Подписание договора с риелтором

Любой договор представляет собой письменное соглашение о том, что вы будете выполнять определенные обязательства взамен на то, что вторая сторона сделки тоже возьмет на себя конкретные функции. За неисполнение этих обязательств следует наказание. Обычно оно представлено в виде неустойки или штрафа в пользу потерпевшей стороны. Но иногда может караться законодательством по всей строгости. Именно поэтому договор подписывают всегда, особенно, когда заключаются настолько серьезные сделки, как купля-продажа недвижимости. Но основной договор – не первый официальный документ, с которым вы столкнетесь. Также таковой вы будете подписывать с посреднической организацией, так как в противном случае вы можете нарушить свои обязательства, равно как и агенты.

Обычно, когда происходит продажа недвижимости, и собственник обращается в риелторскую компанию, то он подписывает все предлагаемые агентами документы, даже не читая их. Он во всем полагается на добросовестность организации. Но делать этого крайне не рекомендуется. Более того, если у вас есть возможность, нужно пригласить стороннего юриста для того, чтобы он ознакомился с параграфами и пунктами этого документа.

По факту, агенты оказывают вам услуги, связанные с продажей квартиры. Обычно они следуют в комплексе, начиная от предпродажной подготовки жилья и заканчивая заключением сделки купли-продажи. Вы же берете на себя обязательства оплатить все указанные услуги. Это и должно указываться в официальном документе. Но если компания, с которой вы собираетесь работать, дает вам определенные временные гарантии, то их желательно тоже занести в документ. Если же гарантии по срокам даются только в устном варианте, но агенты отказываются заносить их на бумагу, то грош им цена. Когда скорость для вас является важным параметром, желательно отказаться от сотрудничества с таковой компанией.

Отдельный раздел посвящается оплате услуг. В большинстве случаев многие компании работают по принципу аванса и полной оплаты. Аванс дается сразу, до того, как риелторы начнут работать, полная оплата же осуществляется по итогам деятельности. То есть, когда клиент был найден. Но в некоторых случаях момент оплаты разделяется на несколько этапов. Каждый раз, когда агенты выполняют часть своих обязательств (собирают документы, проводят маркетинговую политику и прочее), они требуют оплатить их сервис. www.spravkaweb.ru